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第15屆中南西南房地產業協會(開發協會)負責人聯席會暨第15屆西部地區房地產業協會(開發協會)聯席會議在普洱召開
來源:本站 作者:本站編輯 更新時間:2018-11-13 點擊數:

2018年10月23日下午,第十五屆中南西南房地產業協會(開發協會)負責人聯席會議暨西部地區房地產業協會(開發協會)聯席會議在普洱市召開。會議由云南省房地產業協會主辦,邀請了住建部科級與產業化發展中心、普洱市人民政府有關領導到會指導,省內外17個地區房產行業協會約84人參加聯席會議。會議旨在探討、分享各省(市、自治區)房協(開協)發展新思路,交流各房協(開協)工作,促進協會工作再上新臺階。聯席會議分為召開交流會,實地參觀、考察項目兩種方式進行。10月23日至24日考察普洱項目、10月25日至26日考察西雙版納項目。

一、  聯席會議召開情況

會議由云南省房地產協會曹嘉文秘書長主持,住建部科技與產業化發展中心性能認定處高真處長、普洱市人民政府副市長李榮分別致歡迎辭。


廣東省、湖北省、四川省、大理州、普洱市等8個省份和地區房地產行業協會有關負責人分別交流了工作開展經驗,并就房地產協會下步發展思路進行了分享。其中,廣東省房地產協會秘書長作了“做無愧偉大新時代的好房協”的演講,提出了“外延內修”的協會工作方法,并就互聯網大數據模式在房協工作開展中的運用進行了介紹。


湖北省、遼寧省房地產行業協會積極發揮政府參謀助手作用,參與了住房 租售并舉”、優化營商環境、“凈地不凈”在內的多項課題、政策的研究與調研,籌備了多場交流會、研討會等系列活動,為推進行業發展中的改革創新提供思路方法,認真組織有關會員單位到龍頭企業參觀考察,學習先進經驗與做法。重慶市房地產行業協會加強黨建引領、激發協會活力、創新黨建形式,開展黨建活動40余次,堅持10年開展對口扶貧工作,針對有關政策的重點問題、熱點問題及時調研并上報,在樹立行業標桿、促進品牌建設中,舉辦了行業評選、積極推介優秀企業參加活動,在充分發揮政府與企業的橋梁紐帶作用的同時,幫助企業快速發展。大理州房地產行業協會以主動服務為抓手,順應形勢、擔當作為,內講團結、外塑形象,以“換屆不換方向,脫鉤不脫感情”為出發點,積極建言、為政府補臺、為協會服務,充分發揮橋梁紐帶作用。開設了大理房網門戶網站,有關APP實現全平臺覆蓋,為服務好政府、會員單位、社會各界起到了有利的促進作用。


在房地產業創新發展的建議中,湖北省房協會長潘世炳表示,當前房地產行業步入新發展階段,隨著“遏制房價上漲”、各省市調控政策的出臺,房地產必須通過轉型創新的方式,利用新思維、新技術、新手段擴大房地產內涵、延伸開發鏈條,推動行業提質增效。一是要打造共享紅利、順應行業變局。上下游企業要開拓視野,建立戰略聯盟進行優勢互補和資源共享,形成共建共享共贏的“生態鏈”;二是要回歸匠心本質,創新轉型升級。梳理“新房地產觀念”,推動產業和地產融合。三是強化數據應用,實現高效運作。房地產業要構建大數據戰略,從“粗放式圈地”轉型到“精細化運營”,實現精準營銷。四是全生命品質周期守護,構建美好生活,全心全意做好售前、售中、售后三階段的服務工作。普洱市錦輝投資集團有限公司總經理鄧文科在普洱房地產業發展的思考中表示,普洱房地產業的發展應該從過去的單一向多元化發展,借助現有優勢發展以養老養生為主的康養產業,以多元民族、民族文化發展開發我們的文旅產業,其次是產業升級,從過去的注重硬件的建設到以后的服務業為代表的第三產業發展擴展,才是長遠發展的根本。

在房地產行業協會下步發展的思路中,重慶市房地產行業協會會長尹嚴全表示,一是要以會養會,走市場化發展,根據市場和會員需求做好有關工作;二是要打造服務品牌,讓協會有生命力;三是要推行信用建設,培養協會專業人才隊伍。


云南省房地產行業協會會長梁炳輝作會議總結,對各位嘉賓的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝,他強調要加強協會自身建設,充分發揮協會在行業中的優勢,使協會機制更具活力,服務更加到位,信息溝通更加流暢,更具有凝聚力,把協會辦成行業內大家都熱愛的服務之家。全體參會人員合影留念。


二、項目考察情況

10月23日上午,參會人員一行首先參觀了普洱市城市規劃與科技館,對普洱的歷史發展、城市概況、城市規劃、建筑特色、建設成就等方面進行了深入了解;隨后參觀了普洱優秀地產項目“茶馬古城旅游小鎮”、公園1號以及鼎城國際·一期凌云府項目,對項目基本情況、經營理念、物業管理、市場需求以及政策等方面進行了深入交流。


據有關負責人介紹,鼎城國際是云南省房地產轉型升級示范工程、云南省“四個一百”重點工程、云南省150個城市綜合體重點建設項目、普洱城市發展的標志性建設工程項目,是普洱市第一個真正意義上的百萬方城市綜合體,三期天悅府著力打造生態高端社區,總建面49.7萬方,其中住宅34.4萬方,總戶數2180戶,共有16棟高層住宅和1棟全齡休閑會所組成,主推75-180/m2高層住宅以及330-700/m2大平層,成交均價約7500-7700元。10月25日,參會人員一行分別參觀了西雙版納“悅景莊”以及“雅居樂·西雙林語”項目,深入了解了項目開發建設、商業配套、物業管理等情況,并實地查看了樣板房。



據了解,兩個項目緊跟市場動向,凸顯“康養、旅居”主題,140平米左右及以下的住宅銷售火爆。項目特色方面,“悅景莊”是西雙版納目前容積率最低、森林覆蓋率最高的項目,主推精裝獨棟以及雙拼住宅,均價為2.9-3.2萬元/m2。“雅居樂·西雙林語”項目具有得天獨厚的自然環境優勢,項目重視商業配套設施建設,規劃了康養、運動、文化交流、旅居四大中心,配設了高爾夫酒店、養生會所、風情商業街等,項目主推108-154平米的合院別墅以及68-111平米的高層住宅。合院別墅均價為2萬元/m2,高層住宅約1.1-1.3萬元/m2

此次會議的召開,加強了各省、市、自治區房地產業協會之間的工作聯系和交流,促進了各地區房地產行業的健康發展,同時為我州房地產業發展提供寶貴經驗。州房地產行業協會有關負責人表示,下步工作中,州房地產行業協會將全面推行誠信建設(行業評選)工作,不定期舉辦考試培訓、政策解讀講座,幫助企業提升綜合實力;同時,積極組織會員單位企業參加房地產項目推介會,舉辦豐富多彩的文體及聯誼活動,促進會員單位的溝通交流。

德宏州房地產行業協會及時向業務指導部門匯報了本次會議召開的情況。州住建局房地產業管理科科長武顯龍要求,一是州房地產行業協會要繼續發揮好橋梁紐帶作用,引導行業自律,服務好企業及政府;二是要求全州房地產企業要緊跟政策及市場走向,做深做透市場調研,以創新驅動行業發展,精細化打造物業服務,強化品牌推介宣傳,打消費者需求的精品項目。同時,要認真貫徹落實國家、省、州房地產有關政策,杜絕未批先售等違法違規現象。

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